Nacionales
RESIDENCIAL CHALATE: El verdadero camino hacia el progreso
El departamento de Chalatenango pasa a la historia con la inauguración del primer gran proyecto urbanístico ecoamigable y con casas inteligentes de bienestar social del país.
Son 152 viviendas de Residencial Chalate las que beneficiarán a grupos familiares que merecen -como todas las familias del país- espacios plenamente adecuadas y con tecnología de punta que contribuya a mejorar sus condiciones de vida.
Esto ha sido gracias a la visión empresarial de la Constructora Villegas Cruz Asociados y Cooperativa de Ahorro y Crédito de Profesionales en Administración de Empresas y Carreras Afines, COESPAE de R. L.,
El apoyo decidido del Gobierno del Presidente Nayib Bukele, y de las instituciones que administra, especialmente del Ministerio de Vivienda que representa la Licenciada Michelle Sol, hizo posible llegar a este momento crucial.
La inversión del proyecto es de $6,000,000, que ha sido financiada por COASPAE de R. L. con el claro objetivo que invertir en la Industria de la Construcción genera un impulso a la Economía Nacional y particularmente en la economía del departamento de Chalatenango.
Hace un año comenzó la construcción del proyecto que, además de poseer una infraestructura y tecnología de punta, ha generado empleos directos y ha dinamizado la economía de las empresas y marcas proveedoras.
En total son 3 etapas de Residencial Chalate las que se han puesto a disposición de las familias salvadoreñas. Cada etapa cuenta con tapial perimetral, portones de seguridad y además cada casa tiene paredes independientes a la vecina.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Cada una de las 152 viviendas está dotada de la siguiente tecnología:
Sistema de eficiencia energética (paneles solares): las viviendas producirán su propia energía limpia durante el día y, además, permitirá disminuir los costos de consumo de energía eléctrica por vivienda. El sistema de paneles solares se encuentra instalado en el techo.
Sensores cero contacto para control de grifos y sanitarios: enfocados en la reducción de riesgos por causa de virus y bacterias, las viviendas cuentan con un sistema de sensores “Cero contacto” para el consumo y ahorro de agua, tanto en el área de cocina como en servicios sanitarios.
Switch con sensor para activación de luminarias: sustituyendo al switch convencional, cada vivienda está equipada con 1 o más sensores cero contacto con la capacidad de activar las luminarias sin necesidad de presionarlos directamente, bastará con “pasar” la mano frente al switch para encender o apagar las luces.
VALORES AGREGADOS:
- Cerraduras principales digitales
- Accesorios ahorradores de agua
- Cielo falso de PVC
- Aislante térmico que reduce la temperatura aproximadamente C al interior de la vivienda
- Ventanas tipo francesas con cedazo
- Paredes de bloque de concreto repelladas, afinadas y pintadas con altura mayor de 3 metros para generar circulación de aire interior
- Área de ducha con azulejo y altura hasta de 2 metros
- Área de cocina con mueble recubierto con cerámica
- Jardín interno
MINISTRA DE VIVIENDA:
“Este proyecto es un éxito y cumplirá el sueño de muchas familias”
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, se expresó convencida que Residencial Chalate será un éxito y beneficiará a las familias que decidan vivir ahí. La funcionaria espera que este sea el primero de muchos proyectos similares que se desarrollen en el país. “Los proyectos verdes nos ayudan a hacer comunidades sostenibles que es lo que el país y el mundo necesitan”, dijo. Compartimos otras ideas que la funcionaria expresó sobre Residencial Chalate y la buena visión que tienen los empresarios de la Constructora Villegas Asociados y de COASPAE de R. L. para impulsar estas iniciativas.
¿Qué opinión le merece el proyecto de casas ecoamigables y con tecnología de punta, como paneles solares, usada en Residencial Chalate?
Como Gobierno, estamos a favor de toda inversión que genere dinamización de nuestra economía, estamos muy contentos que existan estos proyectos de interés social porque actualmente es un segmento en el que se han generado pocas ofertas. Este proyecto de viviendas inteligentes y asequibles estamos seguros será un éxito y brindará la oportunidad a muchas familias de cumplir su sueño de tener una vivienda adecuada y propia.
¿Cómo ha cambiado su ministerio o instituciones como el FSV para hacer posible que las familias logren adquirir este tipo de viviendas?
Desde que llegamos al Gobierno, el Presidente Nayib Bukele nos encomendó trabajar para las familias de menos ingresos económicos, en ese sentido hemos realizado tres mejoras a las políticas crediticias, una de ellas es vivienda nueva hasta $30,000 con interés del 4%, cero prima, es importante destacar que somos la única institución financiera en el país con esas facilidades para vivienda nueva.
Pero así, también hemos cambiado otras líneas y programas facilitando el acceso a un crédito, lo que ha permitido que a la fecha se registren más de 16,000 créditos con una inversión de $321 millones.
También, es importante mencionar que durante este año se han escriturado 6,987 créditos con una inversión de $148 millones, convirtiéndose este 2021 en el año récord en escrituraciones en la historia del FSV.
¿Cómo ayuda el Gobierno del presidente Nayib Bukele para que los inversionistas ejecuten estos proyectos novedosos de beneficio social?
Tenemos cercanía con los inversionistas, somos un Gobierno de puertas abiertas, desde el Ministerio estamos apoyando para agilizar los permisos de construcción, con el objetivo que los inversionistas cumplan su proyección en tiempo y dinero. Sabemos que es importante que nosotros les apoyemos porque la construcción de estos proyectos genera la reactivación económica de las localidades.
¿Considerando la experiencia de Residencial Chalate, como Gobierno que esperan del sector de la construcción en el desarrollo de futuros proyectos urbanísticos?
Esperamos que surjan más proyectos de interés social con esa visión de brindar calidad e innovación, los proyectos verdes nos ayudan a hacer comunidades sostenibles que es lo que el país y el mundo necesitan. Reiterar que las puertas del Ministerio de Vivienda están abiertas para acompañar a todos los inversionistas que deseen realizar sus proyectos en el país.
COASPAE ES PIONERA EN UNA NUEVA CULTURA DE INVERSIÓN
El visionario proyecto habitacional Residencial Chalate ha colocado a COASPAE de R. L. en pionera de la nueva cultura de inversión en El Salvador. El director ejecutivo de la entidad cooperativa, Licenciado Julio Linares, destaca este importante paso.
“Dentro de nuestra visión creemos en valores como la solidaridad y la igualdad, por lo tanto, nuestra idea es crear conciencia en este sector y ser ejemplo como pioneros de que se puede dignificar y brindar calidad de vida en viviendas a un segmento de familias altamente demandado y poco atendido”, dijo.
El Licenciado Linares también se refirió al servicio de crédito que ofrecerán a las familias que deseen comprar una casa en Residencial Chalate.
“Pensamos que brindarles una alternativa de financiamiento para que tengan una vivienda digna también es hacer patria”, comentó.
Aparte de Residencial Chalate, el director ejecutivo habló otras iniciativas que comprueban la nueva visión del cooperativismo.
“En la labor que hacemos de manera innovadora podemos mencionar programas con visión social que ejecutamos con fondos propios que nacen de las aportaciones de más de 7,000 asociados anualmente, como escuelas deportivas inclusivas, educación financiera, proyectos de emprendimiento para asociados, programas de arte y cultura, proyección internacional de nuestro querido El Salvador como la participación en convenciones donde damos evidencia que el sistema cooperativo crece cada día más”, dijo.
Nacionales
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Nacionales
Soyapango: vendedores dejan las calles antes del 20 de septiembre; arranca la fase 1 del reordenamiento
La Alcaldía de San Salvador Este informó que comerciantes informales siguen retirando sus puestos de las calles de Soyapango. Lo presenta como desalojo voluntario, primer paso de la revitalización de calles, aceras y espacios públicos. La fase 1 empieza el 20 de septiembre y cubre Calle Roosevelt, 2.ª Calle Oriente, avenida Cuba y los sectores frente a Walmart, Plaza Mundo y la Central de Abastos. En anuncios previos la comuna también incluyó avenida Rosario Sur y el bulevar del Ejército.
El plazo no nació ayer. Los vendedores recibieron notificaciones a inicios de septiembre: fecha límite, el 20. Varios dijeron a La Prensa Gráfica que no se oponen al orden, pero pidieron quedarse hasta diciembre para aprovechar las ventas de fin de año y pagar deudas. El concejal Cayetano Cruz (FMLN) habló de unas 450 familias afectadas y de alternativas poco claras. La alcaldía ha mencionado reubicación en el ex IRA de San Martín y en locales de Soyapango; los comerciantes insisten en que, al notificarlos, no les entregaron un puesto concreto.
Esto ya se ensayó. En junio la comuna retiró 33 puestos de la 8.ª avenida Norte y habló de espacios vacíos en el mercado central; parte de los afectados denunció que el nuevo sitio había que acondicionarlo con su propio dinero. El mismo tipo de reordenamiento se aplicó en los alrededores del Mercado Central de San Salvador Centro. Recuperar aceras es la tesis oficial: peatones y carros sin obstáculo. El otro lado es el ingreso diario de quien lleva años —a veces décadas— vendiendo en la vía pública.
Desde las 10:00 p. m. de este sábado 19 hasta las 6:00 a. m. del domingo 20 hay circulación controlada en 4.ª Avenida Sur (Cuba), 2.ª Calle Oriente, Franklin Roosevelt Oriente y 6.ª Avenida Norte. Quien circule por Soyapango debe buscar ruta alterna. El debate no se acaba el domingo: calles despejadas contra sustento informal. El dato que falta, y que van a exigir los vendedores, es dónde van a trabajar el lunes.
Judicial
Condenan a 10 años por estafa agravada en San Miguel: cobró $3,000 por dos Toyotas de EE. UU. y desapareció
El Tribunal Primero de Sentencia de San Miguel condenó a diez años de prisión a José Ricardo Bado Rodríguez por estafa agravada contra dos hombres a los que prometió traer vehículos desde Estados Unidos. El fallo, informado por la Fiscalía y el centro judicial, se dictó en rebeldía: el procesado no compareció y hay orden de captura vigente para que cumpla la pena.
El modus operandi fue telefónico. Bado Rodríguez se presentó como importador, pidió $1,500 de anticipo a cada víctima —$3,000 en total— y se comprometió a exportar dos Toyota, años 2006 y 2012, con entrega aproximada en agosto de 2019. El dinero se lo entregaron el 2 y el 3 de mayo de ese año. Después cortó el contacto. Las víctimas denunciaron el 28 de agosto de 2019, cuando no hubo ni carros ni respuesta.
Entre la denuncia y la condena pasaron siete años. Eso no anula el delito: el tribunal valoró las pruebas en vista pública y calificó los hechos como estafa agravada, no como un simple incumplimiento comercial. En El Salvador este esquema —anticipo por un “carro de afuera” que nunca llega— se repite. La diferencia, en este caso, es que el expediente llegó a sentencia firme y a una pena de una década.
Mientras Bado Rodríguez no sea detenido, la condena queda en papel. La orden de captura sigue activa. Quien pague adelantos por importaciones debería exigir contrato, datos fiscales y rastro del trámite aduanal; sin eso, el riesgo no es solo perder $1,500: es entrar en un proceso que, como este, puede tardar años.
