En un mercado donde los precios promedio oscilan entre US $2 100 y US $2 400 por metro cuadrado para proyectos convencionales, Privada Pasatiempo Town Houses irrumpe como una opción disruptiva: viviendas de US $1 400 por m², con acabados superiores y criterios constructivos que van más allá del diseño y la estética.

Seguridad, exclusividad y calidad: los ejes de una inversión

Con apenas 21 unidades disponibles, este desarrollo combina exclusividad y demanda limitada. Esa escasez intencionada genera un efecto inmediato de valorización. Además, cuenta con seguridad perimetral, acceso vehicular y peatonal controlado, lo que confirma su carácter residencial de alto nivel.

Desde el punto de vista técnico, los materiales cumplen rigurosamente normas estructurales: hierro normado y concreto certificado respaldan la durabilidad. En las áreas comunes, el adoquín permeable facilita drenaje ecológico, mientras que el cableado subterráneo mejora la estética urbana y reduce el mantenimiento futuro.

Plusvalía contrastada: ¿una oportunidad real?

El enfoque técnico y ecológico no solo mejora la experiencia de vivir allí, sino que consolida la plusvalía efectiva: es decir, el aumento de valor real de la vivienda gracias a su construcción, ubicación y percepción de exclusividad.

Este diseño eco-amigable, con acabados bien pensados y materiales de primera, se compara favorablemente con otros desarrollos en la región —donde las viviendas tienen menor metraje, acabados estandarizados y precios más elevados. Privada Pasatiempo ofrece mayor valor real por dólar invertido.

Contexto del mercado salvadoreño

En El Salvador, el boom inmobiliario ha elevado los precios en zonas como Nuevo Cuscatlán, Antiguo Cuscatlán y carretera a Zaragoza. Los valores por m² en desarrollos recientes pueden superar los US $1 200 incluso en viviendas de bajo nivel constructivo. Por ejemplo, en algunas nuevas urbanizaciones, terrenos de 160 m² con acabados básicos se venden sobre los US $200 000 —lo que equivale a casi US $1 200/m², pese a acabados de menor calidad.

Frente a ese panorama, Privada Pasatiempo ofrece calidad reconocida y una propuesta discreta pero contundente de plusvalía real.

¿El capital con proyección?

La plusvalía inmobiliaria, como señalan expertos sectoriales, se vincula directamente a tres factores principales: oferta escasa con demanda creciente, calidad constructiva comprobada, y entornos con desarrollo proyectado. Privada Pasatiempo cumple con esos criterios: número limitado de casas, acabados superiores, seguridad y estética sostenible.

Además, el precio está significativamente por debajo del promedio local, lo que permite acceso a inversionistas y compradores que buscan valor real, no especulación.

Privada Pasatiempo es más que una oferta inmobiliaria: es una propuesta que conjuga calidad, exclusividad y precio competitivo. A diferencia de desarrollos saturados de oferta o construidos a bajo costo, esta privada se posiciona como capital real en crecimiento.

Quedan solo 6 casas disponibles. Interesados pueden llamar al 6024 6620 para agendar una visita. Una oportunidad para quien busca no solo un hogar, sino una inversión con visión.

La institución ahora es miembro de la comunidad bancaria global más grande del mundo, centrada en las finanzas sostenibles en la que se comparten las mejores prácticas y herramientas para fortalecer el desarrollo económico y social.

La adhesión de Banco CUSCATLAN a los Principios de Banca Responsable (PRB) de la Iniciativa Financiera del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (UNEP FI), responde al genuino interés de la institución financiera por integrar la sostenibilidad en el corazón de sus negocios y contribuir a la transición hacia economías más sostenibles.

La firma de estos principios establece seis compromisos fundamentales: Alineación de la estrategia con las necesidades de la sociedad y objetivos de desarrollo sostenible y el Acuerdo de París;  Impacto y fijación de objetivos donde se considere el aumento de los positivos y reducción de los negativos; fomento de prácticas sostenibles entre sus clientes y promover el desarrollo de actividades económicas que generen prosperidad compartida; consulta y colaboración con las partes interesadas para lograr los objetivos de la sociedad; una sólida gobernanza y cultura interna que promueve la responsabilidad; así como transparencia y responsabilidad en la contribución a los objetivos de la sociedad.

“Siempre hemos trabajado bajo la clara visión de crear valor de forma responsable para nuestros clientes y nuestro país. Firmar los Principios de Banca Responsable renueva este compromiso que vivimos día a día y nos abre la puerta para ampliar el impacto positivo en nuestras comunidades y en nuestros negocios”, dijo José Eduardo Luna, Director Ejecutivo de Banco CUSCATLAN El Salvador.

Los firmantes de los principios juegan un rol clave demostrando cómo a través de sus productos, servicios y relaciones bancarias pueden impulsar y acelerar los cambios necesarios para seguir construyendo un futuro positivo tanto para las personas como para el planeta.

En virtud de los PRB, los bancos firmantes identifican y miden el impacto medioambiental y social resultante de sus actividades empresariales, fijan y aplican objetivos allí donde tienen un impacto más significativo, e informan públicamente con regularidad sus progresos. La transparencia es un elemento central de este proceso, ya que permite a los grupos de interés evaluar el desempeño y la coherencia de las acciones de los bancos con sus compromisos. 

Los PRB proporcionan un marco estratégico para que los bancos comprendan sistemáticamente los riesgos y aprovechen las oportunidades derivadas de la transición hacia economías más sostenibles.

Con entusiasmo, gratitud y orgullo, Plaza Mundo Usulután celebra su primer año de operaciones al servicio de las familias del oriente del país. Este
aniversario marca la consolidación de un sueño que nació con la visión de ser mucho más que un centro comercial: un espacio lleno de vida, alegría y oportunidades para todos.

Desde su apertura en 2024, Plaza Mundo Usulután ha reunido a miles de personas en un entorno moderno, sostenible y accesible, con una propuesta que combina comercio, cultura, entretenimiento y desarrollo económico. Con una inversión de US$52 millones, Plaza Mundo se
ha convertido en un punto de encuentro esencial para los habitantes de Usulután y municipios aledaños.

Durante este primer año, Plaza Mundo ha sido escenario de diversas experiencias culturales, recreativas y familiares, como las aventuras del Capitán Trotamundos, Mundo Cómic, Celebranza, conciertos, talleres, ferias y espectáculos que han fortalecido los lazos comunitarios y han llenado de alegría a grandes y pequeños.

Plaza Mundo destaca por su compromiso ambiental y diseño vanguardista, con una planta fotovoltaica que genera el 30% de su energía, un sistema de tratamiento de aguas residuales y captación de agua lluvia, así como espacios abiertos, ventilados y rodeados de naturaleza. Su anfiteatro 360° con capacidad para 700 personas y una plaza central de 6,000 m² se han consolidado como los escenarios principales de eventos para toda la familia.

En el ámbito económico, Plaza Mundo ha generado más de 1,000 empleos permanentes, impactando positivamente a cientos de familias y al tejido productivo de la región.

Estudios recientes revelan que el 90% de los visitantes provienen de municipios del departamento de Usulután, consolidando a Plaza Mundo como una propuesta pensada y construida para servir a las comunidades de la zona. Además, el 93% de los visitantes afirma estar satisfecho con su experiencia, mientras que un destacado 92% la recomendaría a familiares y amigos, posicionando a Plaza Mundo como uno de los espacios más valorados del oriente del país.

Las principales razones por las que los usulutecos eligen visitarnos son nuestro ambiente agradable, la variedad de tiendas y restaurantes, y la seguridad, lo que reafirma el compromiso de Plaza Mundo con brindar un entorno accesible, confiable y lleno de opciones para toda la familia.

En tan solo su primer año de operación, uno de cada cuatro visitantes ya se considera usuario frecuente, lo cual demuestra una rápida adopción y fidelidad de la comunidad hacia el proyecto.

En este primer aniversario, Plaza Mundo Usulután reafirma su compromiso con la comunidad, impulsando experiencias inclusivas, seguras y memorables, que promuevan el desarrollo social, la integración y el bienestar de todos los visitantes. Plaza Mundo agradece profundamente a
sus clientes, arrendatarios, aliados y colaboradores por su preferencia, confianza y apoyo constante.